湘龙片区057号住宅用地

【基本情况】

地块位于湘龙片区，梨坡路以东、湘龙路以北、思童路以南。宗地净用地面积约139.7亩，规划用途为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤24%，建筑限高42米，绿化率≥40%。

【资源配套】

交通：地块南临城市主干道湘龙路，可快速通达万家丽快速路及星沙联络线，距离地铁5号线土桥站约1公里交通便捷。

教育：项目配套湘龙二小、师大附中星沙实验学校、百熙实验学校。

其他配套：西侧规划为城市绿地，临捞刀河，景观资源丰富；周边居住氛围成熟，龙塘社区商业成熟。

星沙产业基地032号住宅用地

【基本情况】

地块位于长沙经开区龙井路以东、开元东路以北。宗地净用地面积约112.57亩，规划用途为二类居住用地，容积率≤1.9，建筑密度≤30%，建筑限高45米，绿化率≥35%。

【资源配套】

交通：地块南临城市主干道开元东路，交通便捷。

教育：项目配套南雅星沙实验学校、蓓蕾小学等。

067号一类工业用地

【基本情况】

地块位于长沙经开区财富大道以南、支路十六以东。宗地净用地面积约67.85亩，规划用途为工业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑限高50米，绿化率≥10%。

046号一类工业用地

【基本情况】

该地块位于黄花片区，黄龙北路以南、蓝天路以西。宗地净用地面积为158.82亩，规划用途为一类工业用地。地块容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度限高50米，绿化率≥10%。地块属于新老城区交接处，具有承上启下的作用，临蓝田大道、远大路、人民路等主干道，临近机场及高速道路、地铁口，交通便利。周边有三一重卡、比亚迪、蓝思科技等规模企业聚集。

089号商业住宅用地

【基本情况】

地块位于长沙经开区人民路以南、东十线以东。宗地净用地面积约91.22亩，规划用途为商业住宅用地，容积率约3.01，建筑密度≤30%，建筑限高100米，绿化率≥30%。

【资源配套】

交通：地块四周道路均已建成，可通过人民路快速通达，距离地铁6号线檀木桥站约400米，交通便捷。

教育：项目配套湖南第一师范学院星沙实验小学、康礼克雷格学校、龙华小学、梨江中学等。

其他配套：地块东侧为城市绿地景观带，北侧配套东方韵动会，经开医院、湘之雅贵宾医院。

094号住宅用地

【基本情况】

地块位于长沙经开区东十一路以东、红树坡路以南。宗地净用地面积约61.83亩，规划用途为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高36米，绿化率≥30%。

【资源配套】

交通：地块四周道路均已建成，可通过人民路快速通达，距离地铁6号线檀木桥站约300米，交通便捷。

教育：项目配套湖南第一师范学院星沙实验小学、康礼克雷格学校、龙华小学、梨江中学等。

其他配套：地块东侧为城市绿地景观带，北侧配套东方韵动会，经开医院、湘之雅贵宾医院。

039号一类工业用地

【基本情况】

地块位于长沙经开区映霞路以南、人民路以北。宗地净用地面积约147.01亩，规划用途为工业用地，容积率≤2.5，建筑密度≤55%，建筑限高100米，绿化率≥10%。

026号商业住宅用地

【基本情况】

该地块位于泉塘片区，东四线以西、新安路以南。宗地净用地面积为89.6亩，规划用途为商住用地，商住占比2:8。地块容积率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度限高80米，绿化率≥35%。地块属于新老城区交接处，具有承上启下的作用，临湖南水利水电职业技术学院、湖南现代物流职业技术学院，周边配套丰富，有三景韦尔斯利以及星沙希尔顿欢朋酒店。

【资源配套】

交通：地块东侧东四线为城市主干道，交通便捷。

教育：项目配套泉塘小学、泉星小学、泉塘中学、长沙县一中、湘郡未来实验学校。

其他配套：地块位于泉塘核心片区，昌河购物中心、恒生生活广场等商业配套成熟。

01

东方智造港

项目总建筑面积13.5万方，由7栋甲级研发大楼组成，两港两中心暨“国际金融港”“国际人才港”“中国(湖南)自由贸易试验区知识产权服务中心”先后落户于此，并被授牌为“国际先进制造业总部经济中心”第一批总部型示范楼宇；省市重点项目——中非经贸总部大厦落户于此；现已入驻世界500强企业4家，国家级孵化器1家以及123家高新技术企业。

其他

星工场博士园、漓湘大厦、星沙产业基地创新创业服务大楼等优质项目。

02

精装房小区

华阳小区、映霞小区以及东方小区三个精装房小区，有85至141平面积、多户型公寓住宅近1300套，可拎包入住。小区内皆配套有托儿所、幼儿园、商业以及公共服务用房，可一站式解决衣食住行问题。

公租房

板桥、㮾梨、干杉等大体量的公租房，可以解决企业员工住宿需求，共计房源7098间，可入住约30600人。

03

东方韵动汇

由4栋单体建筑和1个文化广场组成，配置中央空调、新风系统、24小时热水和免费停车位，距机场9公里，与地铁6号线檀木桥站无无缝对接，现已开放游泳馆、健身房、乒羽馆、网球馆等体育场所；湘之雅健康管理中心、区总工会职工培训中心、文体活动中心等康体教培服务机构集聚在此。

曾为“火星情报局”“新声请指教”“这就是灌篮”等王牌综艺节目提供拍摄场地，可同时容纳2000余人演出、比赛。

丁家文体中心

位于东九路与盼盼路交叉口，总用地面积为8785.02㎡，总建筑面积为5607.74㎡。独栋建筑共5层，地下1层，地上5层。经营方向为儿童教育培训、课外辅导、餐饮、超市、健身房、电影院等。

04

湘郡未来实验学校

学校由未来康桥长郡校区开发商未来集团和长郡教育集团合作兴办，属长郡中学寄宿部星沙校区。学校位于长沙经开区博雅路与黄兴大道交汇处未来康桥长郡小区内，占地面积85亩，建筑面积6万平方米。

长沙玮希国际学校

学校是湖南省内唯一经国家教育部正式批准成立的外籍人士子女学校，已经拥有来自全球二十多个国家和地区的学生和老师，具备多个IB资质，覆盖幼儿园、小学、初中和高中四个阶段，为3至19岁学生提供完整、专业国际化教育。

长沙师范学院附属经开区幼儿园

由长沙师范学院、长沙经济技术开发区管理委员会、长沙县人民政府合作共建的公办幼儿园，坐落于星沙大道与南山路交汇处，投资约1.2亿，占地27.5亩，设置24个班（18个幼儿班、6个早教班）和一个幼师教育培训中心。

05

长沙经开医院、自贸医院等综合医院。长沙经开医院位于中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区和国家级长沙经济技术开发区的核心地带黄兴大道南段52号，毗邻地铁6号线龙华站。医院分两期建设，规划床位1200张，一期建筑面积5万余平方，设置床位510床，可有效满足片区人民群众对医疗综合服务的需求。

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